仙台ニュースカイマンション２号棟

宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-15 | 築51年 | 88戸

推定相場

仙台ニュースカイマンション２号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、9年間で39.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・18件）で、平均583万円です。2LDKが最も高く平均1,075万円、1DKは平均425万円です。

1DK

8件

425万

1LDK

5件

984万

2DK

18件

583万

2SDK

2件

580万

2LDK

2件

1,075万

3DK

3件

653万

3LDK

2件

730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	425万	300万	500万
1LDK	5件	984万	480万	1,500万
2DK	18件	583万	320万	800万
2SDK	2件	580万	580万	580万
2LDK	2件	1,075万	850万	1,299万
3DK	3件	653万	430万	880万
3LDK	2件	730万	680万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

6件

4-7階

16.6万/㎡

7件

8階以上

12.9万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-15
築年月	1975年9月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	28.28m² ～ 92.30m²
施工会社	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩6分

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宮城野原駅

JR仙石線

徒歩9分

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苦竹駅

JR仙石線

徒歩16分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仙台ニュースカイマンション２号棟	1975	88戸	11.9万	480万
仙台ニュースカイマンション１号棟	1974	140戸	21.7万	1,590万
イーストキャスル仙台	1983	30戸	24.9万	2,590万
フォレストコート原町	1996	42戸	18.2万	1,030万
セザール宮城野原公園	2001	19戸	30.6万	2,380万
クラッセルシエル五輪	1997	8戸	20.7万	1,750万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万
サンセレクト原町	1987	23戸	22.0万	1,790万
ヴァンハウス仙台東	1992	34戸	11.2万	198万
ライオンズマンション五輪	1985	40戸	28.7万	1,998万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	23.0万	21.3万	-	19.9万	-	-	13.6万	11.9万
2DK	15.5万	14.4万	-	-	14.2万	14.8万	11.8万	7.9万
3LDK	11.7万	-	-	-	-	-	11.9万	-
2LDK	13.0万	-	-	-	-	-	19.8万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	480万	11.86万/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	320万	6.9万/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	390万	8.4万/㎡
2025年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	390万	8.4万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	460万	9.91万/㎡
2024年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	599万	12.9万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	490万	10.56万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	550万	13.58万/㎡
2024年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	655万	14.11万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	530万	11.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.94万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	430万	6.59万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	790万	17.02万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	580万	12.5万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	800万	17.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	580万	12.5万/㎡
2023年10月	10〜11階	3DK	65㎡〜	650万	9.93万/㎡
2022年10月	10〜11階	2DK	40㎡〜	590万	14.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	580万	11.55万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	999万	19.9万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	580万	11.55万/㎡
2020年8月	10〜11階	1DK	35㎡〜	360万	10.21万/㎡
2020年6月	10〜11階	1DK	35㎡〜	389万	11.04万/㎡
2020年3月	1〜3階	2K	50㎡〜	890万	17.73万/㎡
2020年2月	10〜11階	1DK	35㎡〜	389万	11.04万/㎡
2019年9月	10〜11階	3DK	65㎡〜	880万	13.47万/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	590万	14.57万/㎡
2019年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	580万	13.94万/㎡
2019年4月	10〜11階	1DK	35㎡〜	480万	13.62万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,390万	21.28万/㎡
2019年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	590万	14.57万/㎡
2019年10月	10〜11階	1DK	35㎡〜	480万	13.62万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	850万	13.01万/㎡
2018年6月	10〜11階	2DK	50㎡〜	780万	15.54万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	680万	11.69万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,500万	22.96万/㎡
2018年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	780万	15.54万/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	500万	17.69万/㎡
2016年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	300万	8.39万/㎡
2016年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	500万	17.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。