五輪のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区五輪 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五輪の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,081万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築50年は10.7万円。築年による価格差は最大439%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２Ｋの平均価格は443円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,408
取引実績
127件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735
53件
２ＬＤＫ
1,727
19件
３ＤＫ
784
19件
４ＬＤＫ
1,411
11件
２ＤＫ
548
8件
１ＬＤＫ
2,200
2件
２Ｋ
285
2件
４ＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
１Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＤＫ
17.5
2025年第1四半期
250円
35㎡〜
・２ＤＫ
7.1
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五輪のマンション一覧（9棟）
サーパス榴ヶ岡公園
築20年
| 地下1階付15階建
| 123戸
4,099万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買64件
仙台ニュースカイマンション１号棟
築52年
| 地下1階付11階建
| 140戸
1,590万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買59件
仙台ニュースカイマンション２号棟
築51年
| 11階建
| 88戸
480万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション五輪
築41年
| 12階建
| 40戸
1,998万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション五輪第２
築39年
| 11階建
| 34戸
2,099万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ野村榴ヶ岡
築44年
| 5階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション榴ケ岡第２
築47年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッセルシエル五輪
築29年
| 3階建
| 8戸
1,750万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ フラン榴岡公園
築3年
| 13階建
| 40戸
4,490万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
五輪は仙台市宮城野区内40地区中28位（上位30%）。
単価21.9。
1つ上の鶴ケ谷とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）