栄のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区栄 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,978万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.0万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲135.8%
平均価格
1,569
取引実績
55件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2025年は㎡34.5万円へ、16年間で+275.0%上昇（年平均+17.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
36
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,627
38件
４ＬＤＫ
1,736
10件
２ＬＤＫ
1,065
4件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
910円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2022年第3四半期
960円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2022年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第1四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（6棟）
チサンマンション中野栄
築36年
| 地下1階付6階建
| 53戸
1,790万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
セレーノ中野栄
築19年
| 10階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買36件
サンセレクト中野栄
築38年
| 5階建
| 20戸
1,240万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ナイスアーバン中野栄
築35年
| 7階建
| 34戸
1,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスブライトピア中野栄
築20年
| 7階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買8件
セレーノ中野
築19年
| 10階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
栄は仙台市宮城野区内40地区中26位（上位35%）。
単価22.8。
1つ上の福室とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 11.2/㎡ | +6.7% | 住宅 | 中野栄 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）