サンセレクト中野栄
宮城県仙台市宮城野区栄3丁目1-5 | 築38年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より47.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均1,318万円です。4LDKが最も高く平均1,443万円、4DKは平均1,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,318万 |
780万 |
1,950万 |
| 4DK |
5件 |
1,074万 |
880万 |
1,240万 |
| 4LDK |
4件 |
1,443万 |
880万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.03m² ～ 85.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
14.9万 |
19.3万 |
- |
23.2万 |
20.6万 |
21.0万 |
20.4万 |
| 4DK |
- |
- |
12.9万 |
- |
16.2万 |
- |
- |
17.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
16.2万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
880万 |
10.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
13.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。