ナイスアーバン中野栄
宮城県仙台市宮城野区栄4丁目2-7 | 築35年 | 34戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（29.5万円）より20.2%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.7万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、7年間で42.0%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,521万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,521万 |
539万 |
1,990万 |
| 4LDK |
3件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.54m² ～ 80.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
22.2万 |
- |
31.4万 |
16.6万 |
| 4LDK |
- |
26.1万 |
24.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
539万 |
9.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。