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アルファスマート中野栄

宮城県仙台市宮城野区出花3丁目8-1 | 築3年 | 64戸

推定相場
アルファスマート中野栄
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(47.8万円)を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均(33.3万円)を43.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は49〜47.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均3,540万円です。2LDKが最も高く平均4,590万円、3LDKは平均3,540万円です。
2LDK
2件
4,590万
3LDK
2件
3,540万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,590万 4,390万 4,790万
3LDK 2件 3,540万 3,500万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階(48.8万円)と比べて4.4万円(+9.0%)高くなっています。
4-7階
48.8万/㎡
2件
8階以上
53.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区出花3丁目8-1
築年月2023年9月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数64戸
専有面積71.92m² ~ 91.78m²
分譲会社あなぶきホームライフ
施工会社鴻池組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
中野栄駅
JR仙石線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立中野栄小学校
中学校
仙台市立中野栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート中野栄 2023 64戸 47.8万 4,390万
チサンマンション第2中野栄 1990 37戸 21.5万 1,490万
チサンマンション中野栄 1990 53戸 25.7万 1,790万
セレーノ中野 2007 34戸 33.8万 2,380万
ナイスアーバン中野栄 1991 34戸 23.6万 1,380万
セレーノ中野栄 2007 34戸 31.2万 2,580万
ナイスブライトピア中野栄 2006 32戸 28.7万 2,490万
サンセレクト多賀城2 1990 48戸 10.4万 799万
サンセレクト中野栄 1988 20戸 17.6万 1,240万
メリディアン多賀城高橋 2025 15戸 - -
グリーンライフ多賀城 1978 52戸 8.5万 500万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
2LDK - - 52.2 47.8
3LDK 49.0 48.7 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 90㎡〜 4,390万 47.84万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 90㎡〜 4,790万 52.2万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 5,200万 59.43万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.67万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。