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グリーンライフ多賀城

宮城県多賀城市八幡1丁目5-23 | 築48年 | 52戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は8.6〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では47.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,200円から2020年には59,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の52%・11件）で、平均663万円です。2LDKが最も高く平均955万円、3DKは平均415万円です。
2LDK
3件
955万
3DK
2件
415万
3LDK
5件
584万
4DK
11件
663万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 955万 550万 1,352万
3DK 2件 415万 369万 460万
3LDK 5件 584万 422万 890万
4DK 11件 663万 358万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
12.1万/㎡
13件
4-7階
13.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市八幡1丁目5-23
築年月1978年12月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積45.52m² ～ 68.23m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩15分

学区情報

小学校
多賀城市立多賀城八幡小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンライフ多賀城 1978 52戸 8.5万 500万
サンセレクト多賀城２ 1990 48戸 10.4万 799万
多賀城ロジュマンＦ棟 1990 116戸 18.5万 1,780万
多賀城ロジュマンＥ棟 1989 90戸 19.4万 1,690万
多賀城ロジュマンＤ棟 1988 90戸 34.3万 2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟 1986 94戸 18.3万 1,530万
多賀城ロジュマンＡ棟 1982 94戸 28.7万 2,090万
アドグランデ多賀城駅前 2016 78戸 48.2万 3,380万
ヴィスタシア多賀城 2017 45戸 42.9万 2,480万
グランドパレス多賀城エクセレント 2001 42戸 29.9万 2,480万
サンセレクト多賀城 1988 48戸 13.4万 980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 15.2万 10.1万 - - 11.0万 8.5万
4DK 15.5万 13.5万 11.8万 10.9万 8.9万 - 8.5万 -
2LDK - 9.4万 - - 27.1万 21.8万 - -
3DK - - - - - 10.8万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 500万 8.52万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 590万 10.06万/㎡
2024年3月 低層 4DK 55㎡〜 500万 8.52万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 11.93万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.81万/㎡
2023年2月 中層 3DK 45㎡〜 490万 10.77万/㎡
2022年5月 低層 4DK 55㎡〜 490万 8.35万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.09万/㎡
2022年10月 低層 4DK 55㎡〜 550万 9.37万/㎡
2021年5月 高層 4DK 55㎡〜 590万 10.06万/㎡
2021年3月 高層 4DK 55㎡〜 690万 11.76万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 595万 10.14万/㎡
2020年9月 高層 4DK 55㎡〜 690万 11.76万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 890万 15.17万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 550万 9.37万/㎡
2019年1月 中層 4DK 55㎡〜 790万 13.46万/㎡
2018年6月 中層 4DK 55㎡〜 790万 13.46万/㎡
2018年5月 中層 4DK 55㎡〜 950万 16.19万/㎡
2018年1月 中層 4DK 55㎡〜 980万 16.7万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 460万 7.84万/㎡
2017年1月 高層 4DK 55㎡〜 550万 9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,333円。
3LDK
65,333円
58,000〜75,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,005円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 879円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 63,000円 923円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 988円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,022円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,073円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。