グリーンライフ多賀城
宮城県多賀城市八幡1丁目5-23 | 築48年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は8.6〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では47.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,200円から2020年には59,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の52%・11件）で、平均663万円です。2LDKが最も高く平均955万円、3DKは平均415万円です。
2LDK
955万
3件
3DK
415万
2件
3LDK
584万
5件
4DK
663万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 955万 | 550万 | 1,352万 |
| 3DK | 2件 | 415万 | 369万 | 460万 |
| 3LDK | 5件 | 584万 | 422万 | 890万 |
| 4DK | 11件 | 663万 | 358万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
13件
12.1万/㎡
4-7階
8件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市八幡1丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 45.52m² ～ 68.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立多賀城八幡小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンライフ多賀城 | 1978 | 52戸 | 8.5万 | 500万 |
| サンセレクト多賀城２ | 1990 | 48戸 | 10.4万 | 799万 |
| ユートピアレジデンス多賀城1 | 1990 | - | - | - |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 2009 | - | - | - |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 58.7㎡ | 5.1万円 | 4DK | - | - |
多賀城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,553円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,462円 | 280 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,138円 | 129 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,120円 | 229 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,047円 | 91 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.2万 | 10.1万 | - | - | 11.0万 | 8.5万 |
| 4DK | 15.5万 | 13.5万 | 11.8万 | 10.9万 | 8.9万 | - | 8.5万 | - |
| 2LDK | - | 9.4万 | - | - | 27.1万 | 21.8万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 10.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 595万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 460万 | 7.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,333円。
3LDK
58,000〜75,000円
65,333円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 879円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 923円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 988円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。