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多賀城ロジュマンＦ棟

宮城県多賀城市東田中2丁目40-31 | 築36年 | 116戸

推定相場
多賀城ロジュマンＦ棟
最新データ
2025年4月
売買51件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（23.8万円）より22.5%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には83,000円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・20件）で、平均1,727万円です。4SLDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均1,058万円です。
2LDK
4件
1,058万
3LDK
15件
1,557万
4LDK
20件
1,727万
4SLDK
12件
3,225万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,058万 940万 1,222万
3LDK 15件 1,557万 1,303万 1,890万
4LDK 20件 1,727万 1,242万 2,370万
4SLDK 12件 3,225万 2,950万 3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（16.8万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
16.8万/㎡
15件
6-10階
16.6万/㎡
10件
11-20階
17.2万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市東田中2丁目40-31
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数116戸
専有面積63.55m² ～ 206.24m²
分譲会社松下興産
施工会社佐藤工業 錢高組
管理会社関電コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩6分

学区情報

小学校
多賀城八幡小学校
中学校
高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多賀城ロジュマンＦ棟 1990 116戸 18.5万 1,780万
多賀城ロジュマンＥ棟 1989 90戸 19.4万 1,690万
多賀城ロジュマンＤ棟 1988 90戸 34.3万 2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟 1986 94戸 18.3万 1,530万
多賀城ロジュマンＡ棟 1982 94戸 28.7万 2,090万
グリーンライフ多賀城 1978 52戸 8.5万 500万
サンセレクト多賀城 1988 48戸 13.4万 980万
グランドパレス多賀城エクセレント 2001 42戸 29.9万 2,480万
アドグランデ多賀城駅前 2016 78戸 48.2万 3,380万
サンセレクト多賀城２ 1990 48戸 10.4万 799万
ヴィスタシア多賀城 2017 45戸 42.9万 2,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 14.7万 15.7万 - 18.8万 20.7万 24.4万 18.5万
2LDK - - - 16.9万 - - - -
3LDK - 17.9万 17.6万 17.6万 - - - -
4SLDK 15.1万 14.3万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.48万/㎡
2024年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.38万/㎡
2023年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,730万 27.96万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.31万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.9万/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.31万/㎡
2022年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.38万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.91万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,698万 19.98万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,625万 18.48万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.06万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.85万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.14万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,390万 16.34万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.21万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.52万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,390万 16.34万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,625万 18.48万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.68万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.52万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,530万 15.67万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.52万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.68万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,590万 18.69万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.23万/㎡
2019年1月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 2,950万 14.31万/㎡
2019年12月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.14万/㎡
2018年8月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,200万 15.52万/㎡
2018年7月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 2,950万 14.31万/㎡
2018年1月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,200万 15.52万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,890万 19.86万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 125㎡〜 2,270万 17.6万/㎡
2017年4月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,200万 15.52万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 2,280万 17.68万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.05万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 125㎡〜 2,370万 18.37万/㎡
2017年10月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,200万 15.52万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 2,280万 17.68万/㎡
2016年6月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,300万 16.01万/㎡
2016年4月 13〜15階 4SLDK 200㎡〜 3,300万 16.16万/㎡
2016年3月 13〜15階 4SLDK 200㎡〜 3,300万 16.01万/㎡
2016年12月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,300万 16.01万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 125㎡〜 2,370万 18.37万/㎡
2015年11月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,400万 16.49万/㎡
2014年6月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 3,400万 16.49万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 940万 12.42万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 980万 12.95万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額84,125円。4SLDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
71,500円
65,000〜78,000円
3LDK
80,333円
77,000〜87,000円
4LDK
84,125円
78,000〜90,000円
4SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
11件
15〜20万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 83,000円 823円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 78,000円 887円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 80,000円 910円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 80,000円 818円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 90,000円 923円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 82,000円 841円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 90,000円 923円/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 90,000円 923円/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 80,000円 818円/㎡
2017年6月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 78,000円 773円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 65,000円 915円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 80,000円 910円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 77,000円 809円/㎡
2015年9月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 150,000円 727円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 87,000円 914円/㎡
2015年3月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 150,000円 727円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 80,000円 840円/㎡
2014年9月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 150,000円 727円/㎡
2014年2月 13〜15階 4SLDK 205㎡〜 150,000円 727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。