東田中のマンション相場
宮城県多賀城市東田中 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県多賀城市東田中のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約33件、前年比-21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.6万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
33.6万/㎡
築15年
4件
28.2万/㎡
築30年
11件
18.0万/㎡
築35年
13件
15.8万/㎡
築40年
2件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,119円。
３ＬＤＫ
16件
1,819円
４ＬＤＫ
8件
1,722円
２ＬＤＫ
5件
1,119円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,753
取引実績
33件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.1万円から2025年は㎡20.4万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
36
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,931
16件
４ＬＤＫ
1,875
8件
２ＬＤＫ
1,142
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＫ
950
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＫ
11.2
2025年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田中のマンション一覧（9棟）
多賀城ロジュマンＡ棟
築44年
| 10階建
| 94戸
2,090万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買55件
多賀城ロジュマンＦ棟
築36年
| 地下1階付15階建
| 116戸
1,780万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買52件
多賀城ロジュマンＤ棟
築38年
| 15階建
| 90戸
2,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買43件
多賀城ロジュマンＥ棟
築37年
| 16階建
| 90戸
1,690万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買36件
多賀城ロジュマンＣ棟
築40年
| 14階建
| 94戸
1,530万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買29件
グローリオタワー多賀城駅前
築17年
売買0件
多賀城ロジュマンＡ棟
売買0件
多賀城ロジュマンD棟803
売買0件
多賀城ロジュマンD棟803
売買0件
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市のマンションマップ
多賀城市内のエリアランキング
東田中は多賀城市内3地区中3位（上位0%）。
単価21.0。
1つ上の高崎とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
東田中 ◀
―
21.0
東田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市東田中１丁目３１１番 | 8.5/㎡ | +4.8% | 住宅 | 多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東田中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。