東田中のマンション相場
宮城県多賀城市東田中 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東田中の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,086万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.2万円に対し、築35年は23.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,705円。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,776
取引実績
31件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.1万円から2025年は㎡20.7万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
36
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,007
14件
４ＬＤＫ
1,875
8件
２ＬＤＫ
1,142
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＫ
950
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＫ
11.2
2025年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2024年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第1四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田中のマンション一覧（5棟）
多賀城ロジュマンＡ棟
築44年
| 10階建
| 94戸
2,090万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買55件
多賀城ロジュマンＦ棟
築36年
| 地下1階付15階建
| 116戸
1,780万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買52件
多賀城ロジュマンＤ棟
築38年
| 15階建
| 90戸
2,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買43件
多賀城ロジュマンＥ棟
築37年
| 16階建
| 90戸
1,690万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買36件
多賀城ロジュマンＣ棟
築40年
| 14階建
| 94戸
1,530万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買29件
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市のマンションマップ
多賀城市内のエリアランキング
東田中は多賀城市内3地区中3位（上位0%）。
単価21.1。
1つ上の高崎とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
東田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市東田中１丁目３１１番 | 8.5/㎡ | +4.8% | 住宅 | 多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）