中央のマンション相場
宮城県多賀城市中央 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,364万円
㎡単価
46.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.0万円に対し、築25年は31.9万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,250円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▲24.5%
平均価格
2,459
取引実績
21件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡32.1万円から2025年は㎡37.6万円へ、4年間で+17.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
43
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617
12件
４ＬＤＫ
2,517
6件
２ＬＤＫ
2,250
2件
２Ｋ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（5棟）
ヴィスタシア多賀城
築9年
| 12階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ
築22年
| 地下1階付12階建
| 55戸
3,280万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランスイート多賀城中央
築20年
| 5階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アドグランデ多賀城駅前
築10年
| 14階建
| 78戸
3,380万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サンセレクト多賀城
築38年
| 5階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市のマンションマップ
多賀城市内のエリアランキング
中央は多賀城市内3地区中1位（上位67%）。
単価32.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市中央２丁目５４番３３ | 9.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 多賀城 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）