ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ
宮城県多賀城市中央2丁目24-16 | 築22年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（40.9万円）より22.8%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）を36.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,988万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、3LDKは平均1,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,988万 |
1,560万 |
2,450万 |
| 4LDK |
5件 |
2,390万 |
1,704万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央2丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.64m² ～ 103.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ |
2004 |
55戸 |
31.6万 |
3,280万 |
| グランスイート多賀城中央 |
2006 |
22戸 |
23.6万 |
2,300万 |
| 多賀城シティハウス |
1990 |
48戸 |
15.3万 |
1,050万 |
| サンセレクト多賀城 |
1988 |
48戸 |
13.4万 |
980万 |
| ハウステージ多賀城２ |
1995 |
47戸 |
24.1万 |
1,650万 |
| ハウステージ多賀城 |
1994 |
55戸 |
21.2万 |
1,450万 |
| コスモ多賀城コンフォール |
1992 |
28戸 |
22.4万 |
1,350万 |
| ヴィスタシア多賀城 |
2017 |
45戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| エクレール多賀城プラーザ |
2000 |
76戸 |
35.2万 |
2,290万 |
| アドグランデ多賀城駅前 |
2016 |
78戸 |
48.2万 |
3,380万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント |
2001 |
42戸 |
29.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.1万 |
32.7万 |
31.6万 |
| 3LDK |
26.1万 |
24.8万 |
31.0万 |
26.8万 |
23.6万 |
28.3万 |
28.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。