ヴィスタシア多賀城

宮城県多賀城市中央2丁目5-3 | 築9年 | 45戸

推定相場

ヴィスタシア多賀城

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で10.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2LDKは平均2,245万円です。

2LDK

3件

2,245万

3LDK

28件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,245万	1,775万	2,480万
3LDK	28件	3,085万	2,093万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（43.2万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

43.2万/㎡

4件

4-7階

46.2万/㎡

6件

8階以上

49.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市中央2丁目5-3
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	57.70m² ～ 71.76m²
分譲会社	東新住販・ヤマウラ企画開発
施工会社	大木建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩1分

学区情報

小学校

多賀城小学校

中学校

多賀城中学校13分

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万
多賀城ロジュマンＥ棟	1989	90戸	19.4万	1,690万
サンセレクト多賀城	1988	48戸	13.4万	980万
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
多賀城ロジュマンＦ棟	1990	116戸	18.5万	1,780万
ハウステージ多賀城２	1995	47戸	24.1万	1,650万
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.9万	-	-	-	-	42.9万	42.9万
3LDK	48.2万	47.6万	50.3万	50.9万	49.4万	44.3万	-	41.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.31万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.31万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.77万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.71万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.87万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.8万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.67万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.96万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.38万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.42万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.06万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.8万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.2万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.55万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.63万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.47万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.87万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.38万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.47万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.21万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.47万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.89万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.25万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,620万	51.48万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.95万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,900万	50.27万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,620万	51.48万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。