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ヴィスタシア多賀城

宮城県多賀城市中央2丁目5-3 | 築9年 | 45戸

推定相場
ヴィスタシア多賀城
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）を34.4%上回って、多賀城市全体の平均（23.1万円）を85.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で10.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2LDKは平均2,245万円です。
2LDK
3件
2,245万
3LDK
28件
3,085万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,245万 1,775万 2,480万
3LDK 28件 3,085万 2,093万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（43.2万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
43.2万/㎡
4件
4-7階
46.2万/㎡
6件
8階以上
49.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市中央2丁目5-3
築年月2017-08（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数45戸
専有面積57.70m² ～ 71.76m²
分譲会社東新住販・ヤマウラ企画開発
施工会社大木建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩1分

学区情報

小学校
多賀城小学校
中学校
多賀城中学校13分

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 3m以上 〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィスタシア多賀城 2017 45戸 42.9万 2,480万
アドグランデ多賀城駅前 2016 78戸 48.2万 3,380万
グローリオタワー多賀城駅前 2009 - - -
多賀城ロジュマンＡ棟 1982 94戸 28.7万 2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟 1986 94戸 18.3万 1,530万
多賀城ロジュマンＤ棟 1988 90戸 34.3万 2,090万
多賀城ロジュマンＥ棟 1989 90戸 19.4万 1,690万
サンセレクト多賀城 1988 48戸 13.4万 980万
ライフプラザ多賀城 1995 68戸 14.5万 980万
多賀城ロジュマンＦ棟 1990 116戸 18.5万 1,780万
ハウステージ多賀城２ 1995 47戸 24.1万 1,650万

多賀城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,553円 473
1DK/1LDK 5.9万円 1,462円 280
2K/2DK 5.1万円 1,138円 129
2LDK 6.5万円 1,120円 229
3LDK+ 5.4万円 1,047円 91

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 42.9万 - - - - 42.9万 42.9万
3LDK 48.2万 47.6万 50.3万 50.9万 49.4万 44.3万 - 41.3万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.93万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.31万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.93万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.31万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.77万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.87万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,840万 44.8万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 54.67万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.96万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.38万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,700万 55.42万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.06万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,840万 44.8万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.2万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.55万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.63万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.47万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.87万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.38万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.47万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.21万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.47万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.89万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.93万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.25万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,620万 51.48万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.95万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,900万 50.27万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,620万 51.48万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。