ライフプラザ多賀城

宮城県多賀城市町前3丁目2-6 | 築31年 | 68戸

推定相場

ライフプラザ多賀城

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で37.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では44.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均1,364万円、2LDKは平均1,289万円です。

2LDK

2件

1,289万

3LDK

53件

1,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,289万	980万	1,598万
3LDK	53件	1,364万	920万	2,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（17.8万円）と比べて3.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.8万/㎡

6件

4-7階

22万/㎡

13件

8階以上

21.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市町前3丁目2-6
築年月	1995-10（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	62.53m² ～ 137.30m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩8分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ユートピアレジデンス多賀城２	1990	56戸	26.6万	1,980万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
グローリオタワー多賀城駅前	2009	-	-	-
ＭＡＣ多賀城コート	1992	55戸	29.5万	1,990万
サンデュエル多賀城公園	2006	50戸	26.1万	1,980万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	18.5万	18.5万	17.6万	23.9万	25.1万	25.5万	14.5万	14.2万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	920万	13.58万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.75万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.46万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.36万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.61万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	960万	14.86万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.81万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.51万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.78万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,940万	30.03万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.58万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.71万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.03万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.82万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,385万	20.55万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.29万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.15万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,500円。

3LDK

76,500円

75,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,110円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。