アドグランデ多賀城駅前

宮城県多賀城市中央2丁目6-26 | 築10年 | 78戸

推定相場

アドグランデ多賀城駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.8〜46.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均2,828万円、3LDKは平均2,780万円です。

3LDK

17件

2,780万

4LDK

2件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,780万	2,076万	3,190万
4LDK	2件	2,828万	2,276万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、4-7階（42.1万円）と比べて3.6万円（+8.6%）高くなっています。

4-7階

42.1万/㎡

4件

8階以上

45.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市中央2丁目6-26
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	64.43m² ～ 81.12m²
分譲会社	東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社	大木建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩2分

学区情報

小学校

多賀城市立多賀城小学校

中学校

多賀城市立多賀城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万
多賀城ロジュマンＥ棟	1989	90戸	19.4万	1,690万
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
サンセレクト多賀城	1988	48戸	13.4万	980万
多賀城ロジュマンＦ棟	1990	116戸	18.5万	1,780万
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万
ハウステージ多賀城２	1995	47戸	24.1万	1,650万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.8万	45.8万	45.1万	42.5万	46.3万	44.6万	44.2万
4LDK	-	41.7万	-	-	-	39.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.93万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.21万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.78万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.65万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.45万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.96万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.45万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.5万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.93万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,130万	46.03万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.67万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.59万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.77万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。