多賀城ロジュマンＤ棟

宮城県多賀城市東田中2丁目40-29 | 築38年 | 90戸

推定相場

多賀城ロジュマンＤ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,867円から2019年には77,600円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,644万円、1SLDKは平均1,039万円です。

1SLDK

2件

1,039万

2LDK

10件

1,223万

3LDK

6件

1,644万

4LDK

23件

1,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,039万	1,039万	1,039万
2LDK	10件	1,223万	680万	2,090万
3LDK	6件	1,644万	1,580万	1,802万
4LDK	23件	1,591万	1,000万	2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（20.1万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

20.1万/㎡

7件

6-10階

20.5万/㎡

11件

11-20階

21.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市東田中2丁目40-29
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	90戸
専有面積	60.95m² ～ 206.24m²
分譲会社	松下興産
施工会社	フジタ工業東海興業
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万
多賀城ロジュマンＥ棟	1989	90戸	19.4万	1,690万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＦ棟	1990	116戸	18.5万	1,780万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
サンセレクト多賀城	1988	48戸	13.4万	980万
グランドパレス多賀城エクセレント	2001	42戸	29.9万	2,480万
エクレール多賀城プラーザ	2000	76戸	35.2万	2,290万
ハウステージ多賀城２	1995	47戸	24.1万	1,650万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	15.6万	24.8万	-	-	14.3万	-	34.3万
4LDK	19.7万	22.3万	-	24.4万	24.9万	22.0万	25.6万	-
3LDK	-	-	21.0万	24.9万	-	-	20.3万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.3万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,298万	29.26万/㎡
2025年6月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,850万	20.07万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡
2024年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.09万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	950万	14.34万/㎡
2023年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡
2023年8月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	1,380万	20.83万/㎡
2023年6月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.45万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.49万/㎡
2023年1月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	1,380万	20.83万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.7万/㎡
2022年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.7万/㎡
2022年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.08万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,120万	24.91万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.83万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.83万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.61万/㎡
2020年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.32万/㎡
2020年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	950万	14.61万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.87万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.01万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.32万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.68万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.56万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.65万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.57万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.87万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.3万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2018年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.3万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.25万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.02万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,670万	21.26万/㎡
2016年6月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	1,350万	20.38万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.14万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	998万	15.07万/㎡
2015年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.82万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の46%）で、平均月額79,667円。4LDKなら月額79,667円が相場です。

2LDK

64,150円

59,000〜69,600円

3LDK

75,667円

75,000〜77,000円

4LDK

79,667円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	980円/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	78,000円	978円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	980円/㎡
2018年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	65,000円	981円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,006円/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	69,600円	1,050円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	63,000円	951円/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	59,000円	891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。