多賀城ロジュマンＥ棟

宮城県多賀城市東田中2丁目40-30 | 築37年 | 90戸

推定相場

多賀城ロジュマンＥ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の87,000円から2018年には77,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・16件）で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,378万円です。

2LDK

6件

1,412万

3SLDK

4件

1,467万

3LDK

8件

1,378万

4LDK

16件

1,710万

5LDK

2件

1,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,412万	1,197万	1,624万
3SLDK	4件	1,467万	1,324万	1,717万
3LDK	8件	1,378万	1,080万	1,600万
4LDK	16件	1,710万	979万	2,480万
5LDK	2件	1,500万	1,500万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（18.8万円）と比べて1.8万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

18.8万/㎡

7件

6-10階

19.7万/㎡

12件

11-20階

20.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市東田中2丁目40-30
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	90戸
専有面積	63.55m² ～ 206.24m²
分譲会社	松下興産
施工会社	熊谷組戸田建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

多賀城市立多賀城八幡小学校

中学校

多賀城市立高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多賀城ロジュマンＥ棟	1989	90戸	19.4万	1,690万
多賀城ロジュマンＤ棟	1988	90戸	34.3万	2,090万
多賀城ロジュマンＣ棟	1986	94戸	18.3万	1,530万
多賀城ロジュマンＡ棟	1982	94戸	28.7万	2,090万
多賀城ロジュマンＦ棟	1990	116戸	18.5万	1,780万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
サンセレクト多賀城	1988	48戸	13.4万	980万
グランドパレス多賀城エクセレント	2001	42戸	29.9万	2,480万
エクレール多賀城プラーザ	2000	76戸	35.2万	2,290万
ハウステージ多賀城２	1995	47戸	24.1万	1,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	22.7万	20.2万	19.2万	-	16.5万	-	18.7万	19.4万
3SLDK	-	-	-	-	25.8万	22.9万	-	-
3LDK	-	13.0万	17.9万	-	21.9万	20.2万	-	-
2LDK	-	-	-	23.2万	21.0万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.39万/㎡
2026年2月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.39万/㎡
2025年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.16万/㎡
2025年6月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.18万/㎡
2024年9月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2024年5月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,899万	23.2万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.23万/㎡
2023年9月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.85万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.27万/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,590万	19.14万/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,590万	19.42万/㎡
2023年6月	5〜8階	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.53万/㎡
2023年5月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,910万	23.33万/㎡
2023年5月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,850万	22.27万/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.43万/㎡
2023年11月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,949万	23.81万/㎡
2022年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,910万	22.99万/㎡
2022年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	1,910万	23.33万/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.37万/㎡
2020年7月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.12万/㎡
2020年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.35万/㎡
2020年2月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.18万/㎡
2019年8月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,998万	20.19万/㎡
2019年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13万/㎡
2019年6月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,998万	20.27万/㎡
2019年5月	13〜16階	5LDK	95㎡〜	1,500万	15.22万/㎡
2019年4月	13〜16階	5LDK	95㎡〜	1,500万	15.22万/㎡
2019年12月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,998万	20.27万/㎡
2017年8月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.71万/㎡
2016年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.04万/㎡
2016年12月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.93万/㎡
2016年11月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.67万/㎡
2015年11月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.8万/㎡
2015年11月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.54万/㎡
2015年11月	1〜4階	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.09万/㎡
2015年11月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額82,800円。

4LDK

82,800円

76,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	77,000円	990円/㎡
2017年7月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	82,000円	987円/㎡
2017年1月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	82,000円	987円/㎡
2017年11月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	76,000円	915円/㎡
2017年11月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	87,000円	1,035円/㎡
2016年12月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	87,000円	1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。