ユートピアレジデンス多賀城２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均968万円です。1SLDKが最も高く平均1,980万円、4LDKは平均968万円です。

1SLDK

2件

1,980万

3LDK

7件

1,412万

4LDK

7件

968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	7件	1,412万	1,138万	1,556万
4LDK	7件	968万	738万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（14.8万円）と比べて7.1万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

6件

4-7階

21.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市明月1丁目3-15
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	71.00m² ～ 74.39m²
分譲会社	小柳建設
施工会社	小柳建設
管理会社	ビイエムケイセイ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩15分

学区情報

小学校

多賀城市立多賀城八幡小学校

中学校

多賀城市立多賀城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユートピアレジデンス多賀城２	1990	56戸	26.6万	1,980万
ＭＡＣ多賀城コート	1992	55戸	29.5万	1,990万
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
多賀城ストアーアパート	1973	48戸	-	-
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万
サンデュエル多賀城公園	2006	50戸	26.1万	1,980万
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
セザール多賀城公園	1991	34戸	14.6万	670万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
ユートピアレジデンス多賀城３	1991	45戸	11.7万	880万
コスモ多賀城コンフォール	1992	28戸	22.4万	1,350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	10.1万	18.8万	-	-	13.2万	-	12.0万	-
3LDK	-	-	19.4万	23.9万	-	24.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2026年1月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	70㎡〜	890万	11.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.38万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.41万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.76万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.26万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.6万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	18.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.03万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,398万	18.8万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	750万	10.09万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	70㎡〜	920万	12.37万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	70㎡〜	998万	13.42万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。