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ユートピアレジデンス多賀城3

宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-6 | 築35年 | 45戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均970万円です。2LDKが最も高く平均1,415万円、4LDKは平均865万円です。
2LDK
2件
1,415万
3LDK
4件
970万
4LDK
2件
865万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,415万 1,350万 1,480万
3LDK 4件 970万 650万 1,340万
4LDK 2件 865万 850万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階(14.2万円)と比べて1.6万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
14.2万/㎡
3件
4-7階
15.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-6
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積75.52m² ~ 75.52m²
分譲会社小柳建設
施工会社小柳建設
管理会社ビイエム ケイセイ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩13分

学区情報

小学校
天真小学校
中学校
多賀城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユートピアレジデンス多賀城3 1991 45戸 11.7万 880万
セザール多賀城公園 1991 34戸 14.6万 670万
サンデュエル多賀城公園 2006 50戸 26.1万 1,980万
コスモ多賀城コンフォール 1992 28戸 22.4万 1,350万
ホーユウコンフォルト多賀城 1991 68戸 14.0万 250万
多賀城ストアーアパート 1973 48戸 - -
多賀城シティハウス 1990 48戸 15.3万 1,050万
ネオハイツ多賀城 1989 87戸 12.8万 950万
メリディアン多賀城下馬壱番館 2025 9戸 - -
ライフプラザ多賀城 1995 68戸 14.5万 980万
ユートピアレジデンス多賀城2 1990 56戸 26.6万 1,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202023202420252026
4LDK - 11.3 - - - - 11.7 -
3LDK - 10.3 - 8.6 23.6 20.5 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 880万 11.66万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 75㎡〜 880万 11.66万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.53万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.58万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.61万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.88万/㎡
2018年3月 中層 1SSLDK 75㎡〜 1,450万 19.2万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 75㎡〜 850万 11.26万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.33万/㎡
2014年12月 高層 4DK 70㎡〜 1,040万 14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額80,000円
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,059円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。