セザール多賀城公園

宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2 | 築35年 | 34戸

推定相場

セザール多賀城公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は17万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

17件

587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	17件	587万	357万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.6万円）と比べて2.5万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

12.6万/㎡

13件

4-7階

15.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	45.87m² ～ 62.29m²
分譲会社	セザール
施工会社	日本建設
管理会社	東北パートナーズコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩12分

学区情報

小学校

多賀城市小学校・中学校学区

中学校

多賀城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール多賀城公園	1991	34戸	14.6万	670万
ユートピアレジデンス多賀城３	1991	45戸	11.7万	880万
サンデュエル多賀城公園	2006	50戸	26.1万	1,980万
コスモ多賀城コンフォール	1992	28戸	22.4万	1,350万
ホーユウコンフォルト多賀城	1991	68戸	14.0万	250万
多賀城ストアーアパート	1973	48戸	-	-
多賀城シティハウス	1990	48戸	15.3万	1,050万
ネオハイツ多賀城	1989	87戸	12.8万	950万
メリディアン多賀城下馬壱番館	2025	9戸	-	-
ライフプラザ多賀城	1995	68戸	14.5万	980万
ユートピアレジデンス多賀城２	1990	56戸	26.6万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3DK	14.1万	11.0万	17.8万	14.3万	10.8万	17.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.38万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	670万	14.61万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	598万	10.79万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	640万	11.55万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	790万	14.25万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	499万	9万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	535万	9.65万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	538万	9.71万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	540万	9.74万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	560万	10.1万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	570万	10.28万/㎡
2023年11月	低層	3DK	55㎡〜	790万	14.25万/㎡
2019年9月	高層	3DK	50㎡〜	950万	17.81万/㎡
2019年8月	高層	3DK	50㎡〜	950万	17.81万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	650万	10.96万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.32万/㎡
2017年2月	高層	3DK	50㎡〜	750万	14.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。