明月の土地相場
宮城県多賀城市明月 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市明月の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明月の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
192,952円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
1,512
取引実績
22件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
2008201020132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2021年は坪24万円へ、13年間で+38.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
2021年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第1四半期
2,800円
242坪〜（800㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
2,400円
133坪〜（440㎡〜）
18.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2018年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2017年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2016年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
明月は多賀城市内23地区中20位（上位13%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の桜木とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）