丸山の土地相場
宮城県多賀城市丸山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市丸山の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山の土地
16件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
308,330円/坪
推定総額
1,696万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
1,504
取引実績
16件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万
2008201120122016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2016年は坪30万円へ、8年間で+40.1%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2016年第3四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2012年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2012年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2011年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2011年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2011年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2011年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2011年第3四半期
3,400円
181坪〜（600㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
丸山は多賀城市内23地区中9位（上位61%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の町前とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
丸山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市丸山１丁目１２番４２ | 6.3/㎡ | +4.7% | 住宅 | 下馬 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）