南宮の土地相場
宮城県多賀城市南宮 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市南宮の土地相場は坪単価7万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+101.3%。
推定相場
南宮の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
195,773円/坪
推定総額
1,762万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価59万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▲101.3%
平均価格
2,668
取引実績
41件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2024年は坪46万円へ、13年間で+173.6%上昇（年平均+13.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
172坪〜（570㎡〜）
23.2/坪
2023年第4四半期
5,100円
224坪〜（740㎡〜）
22.8/坪
2023年第3四半期
3,200円
172坪〜（570㎡〜）
18.6/坪
2023年第3四半期
8,600円
302坪〜（1000㎡〜）
28.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第1四半期
5,800円
160坪〜（530㎡〜）
36.2/坪
2023年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第1四半期
6,100円
157坪〜（520㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
南宮は多賀城市内23地区中7位（上位70%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の高橋とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）