宮内の土地相場
宮城県多賀城市宮内 | 20件の成約データ
宮城県多賀城市宮内の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮内の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
164,313円/坪
推定総額
1,315万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ正方形（19万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,519
取引実績
20件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪15万円へ、13年間で+6.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2021年第1四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2018年第2四半期
740円
59坪〜（195㎡〜）
12.5/坪
2017年第4四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2017年第4四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
4,400円
454坪〜（1500㎡〜）
9.7/坪
2015年第1四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
宮内は多賀城市内23地区中23位（上位0%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の栄とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）