桜木の土地相場
宮城県多賀城市桜木 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市桜木の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
197,629円/坪
推定総額
1,581万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,951
取引実績
29件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+125.2%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第2四半期
650円
48坪〜（160㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2021年第3四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2020年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2018年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2018年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
桜木は多賀城市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の伝上山とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）