市川の土地相場
宮城県多賀城市市川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市市川の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市川の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
261,163円/坪
推定総額
4,832万円
容積率単価
-
185坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
平均価格
2,633
取引実績
18件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪8万円から2024年は坪32万円へ、6年間で+296.1%上昇（年平均+49.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2024年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第1四半期
5,900円
166坪〜（550㎡〜）
35.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
5,700円
151坪〜（500㎡〜）
37.7/坪
2023年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2023年第2四半期
6,700円
215坪〜（710㎡〜）
31.2/坪
2023年第2四半期
4,100円
197坪〜（650㎡〜）
20.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
市川は多賀城市内23地区中13位（上位43%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の山王とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）