市川の一戸建て相場
宮城県多賀城市市川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
市川の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,982万円
うち土地分
2,998万円
うち建物分
984万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼36.1%
平均価格
4,300
取引実績
10件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
10万
'09'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
9
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2025年第1四半期
2,700円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第4四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2024年第2四半期
4,800円
195㎡〜
24.6
2022年第2四半期
4,200円
185㎡〜
22.7
2021年第3四半期
4,700円
320㎡〜
14.7
2020年第3四半期
3,700円
950㎡〜
3.9
2020年第1四半期
5,900円
790㎡〜
7.5
2019年第4四半期
7,100円
1100㎡〜
6.5
2009年第3四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
市川は多賀城市内21地区中15位（上位29%）。
単価14.0。
1つ上の下馬とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）