高崎のマンション相場
宮城県多賀城市高崎 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高崎の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,240万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は28.8万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,105円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲17.6%
平均価格
1,800
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.4万円から2025年は㎡25.9万円へ、4年間で+10.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
12件
４ＬＤＫ
1,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高崎のマンション一覧（5棟）
ハウステージ多賀城
築32年
| 11階建
| 55戸
1,450万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買30件
エクレール多賀城プラーザ
築26年
| 9階建
| 76戸
2,290万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グランコート多賀城壱番館
築32年
| 7階建
| 46戸
1,680万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ハウステージ多賀城２
築31年
| 10階建
| 47戸
1,650万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス多賀城エクセレント
築25年
| 4階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市のマンションマップ
多賀城市内のエリアランキング
高崎は多賀城市内3地区中2位（上位33%）。
単価24.5。
1つ上の中央とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
高崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 5.3/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国府多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）