aie中野栄

宮城県仙台市宮城野区中野21-2 | 築20年 | 63戸

推定相場

aie中野栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.8〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均2,053万円です。4SLDKが最も高く平均2,553万円、3LDKは平均2,053万円です。

2LDK

3件

2,367万

3LDK

13件

2,053万

3SLDK

3件

2,343万

4LDK

10件

2,345万

4SLDK

3件

2,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,367万	2,190万	2,530万
3LDK	13件	2,053万	1,798万	2,380万
3SLDK	3件	2,343万	2,290万	2,450万
4LDK	10件	2,345万	1,990万	2,800万
4SLDK	3件	2,553万	2,500万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.2万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

10件

4-7階

26.3万/㎡

8件

8階以上

27.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区中野21-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	63戸
専有面積	70.51m² ～ 96.99m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

中野栄駅

JR仙石線

徒歩11分

🚉

陸前高砂駅

JR仙石線

徒歩14分

学区情報

小学校

福室小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
aie中野栄	2006	63戸	23.8万	1,990万
ネオハイツ高砂２	1996	108戸	32.3万	2,390万
福室マンション	1982	112戸	9.3万	550万
ナイスブライトピア高砂	2002	65戸	32.9万	2,880万
ラルシティ白鳥参番館	1996	83戸	15.9万	998万
ライオンズマンション高砂中央	1997	47戸	32.9万	2,388万
グランコート高砂ステーション	1999	50戸	36.6万	2,580万
ラルシティ白鳥弐番館	1994	107戸	22.4万	1,680万
ナイスブライトピア中野栄	2006	32戸	28.7万	2,490万
ナイスアーバン中野栄	1991	34戸	23.6万	1,380万
サンセレクト中野栄	1988	20戸	17.6万	1,240万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.8万	-	-	-	24.9万	29.8万	28.6万	23.8万
2LDK	-	30.3万	-	28.5万	-	-	26.2万	-
3LDK	27.4万	25.8万	25.1万	-	-	-	-	-
3SLDK	24.3万	29.3万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.78万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.78万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.65万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,190万	26.19万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.48万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.28万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.46万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.46万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.7万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.81万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.78万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.4万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.68万/㎡
2018年6月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.3万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.19万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,530万	30.26万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.78万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,290万	24.29万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.78万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,290万	24.29万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.57万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.25万/㎡
2015年9月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	2,580万	26.61万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.59万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.87万/㎡
2015年11月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	2,500万	25.78万/㎡
2015年11月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	2,580万	26.61万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。