ナイスブライトピア高砂
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 | 築24年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（34.2万円）より3.6%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より1.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,350万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,350万 |
1,780万 |
3,080万 |
| 4LDK |
3件 |
2,507万 |
2,290万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.30m² ～ 87.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスブライトピア高砂 |
2002 |
65戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| グランコート高砂ステーション |
1999 |
50戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| 福室マンション |
1982 |
112戸 |
9.3万 |
550万 |
| ネオハイツ高砂２ |
1996 |
108戸 |
32.3万 |
2,390万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 |
1992 |
69戸 |
19.5万 |
1,190万 |
| ロイヤルパレス高砂 |
1998 |
45戸 |
28.5万 |
2,050万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 |
1992 |
197戸 |
34.5万 |
2,149万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー |
1993 |
197戸 |
25.8万 |
2,999万 |
| ライオンズマンション高砂中央 |
1997 |
47戸 |
32.9万 |
2,388万 |
| グランコート高砂 |
1996 |
31戸 |
18.4万 |
1,290万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 |
1993 |
64戸 |
27.9万 |
1,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.9万 |
| 3LDK |
- |
25.1万 |
25.9万 |
34.1万 |
36.5万 |
28.0万 |
33.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
36.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.77万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,940万 |
28.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,288万 |
33.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。