ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 | 築33年 | 64戸

推定相場

ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,876万円です。3LDKが最も高く平均1,876万円、2LDKは平均1,354万円です。

2LDK

6件

1,354万

3LDK

10件

1,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,354万	1,280万	1,400万
3LDK	10件	1,876万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.2万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

8件

4-7階

25.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	56.42m² ～ 85.84m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

陸前高砂駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館	1993	64戸	27.9万	1,999万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー	1993	197戸	25.8万	2,999万
プレシス仙台高砂	2019	141戸	51.3万	3,480万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館	1992	197戸	34.5万	2,149万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館	1992	69戸	19.5万	1,190万
グランドパレス高砂	2001	26戸	18.1万	1,590万
ロイヤルパレス高砂	1998	45戸	28.5万	2,050万
グランコート高砂	1996	31戸	18.4万	1,290万
グランコート高砂ステーション	1999	50戸	36.6万	2,580万
ナイスブライトピア高砂	2002	65戸	32.9万	2,880万
チサンマンション福田町	1995	33戸	21.1万	1,398万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	29.3万	28.1万	28.1万	22.1万	20.6万	22.3万	-	25.0万
2LDK	25.7万	-	24.1万	-	-	24.5万	24.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.89万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.19万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.33万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.47万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.64万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.82万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.1万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,295万	22.96万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.1万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.74万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.28万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.07万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額78,500円が相場です。

2LDK

69,333円

69,000〜70,000円

3LDK

78,500円

77,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,074円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,116円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,248円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。