プレシス仙台高砂

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 | 築7年 | 141戸

推定相場

プレシス仙台高砂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の48.7万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、4年間で4.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均3,910万円、3LDKは平均3,251万円です。

2SLDK

11件

3,294万

3LDK

19件

3,251万

4LDK

6件

3,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,294万	2,990万	3,490万
3LDK	19件	3,251万	2,890万	3,800万
4LDK	6件	3,910万	3,590万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.4万円で、1-5階（43.3万円）と比べて5.1万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

43.3万/㎡

9件

6-10階

46.1万/㎡

13件

11-20階

48.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	141戸
専有面積	64.49m² ～ 83.82m²
分譲会社	一建設
施工会社	冨士工
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

陸前高砂駅

JR仙石線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立高砂小学校

中学校

仙台市立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス仙台高砂	2019	141戸	51.3万	3,480万
グランドパレス高砂	2001	26戸	18.1万	1,590万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館	1993	64戸	27.9万	1,999万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー	1993	197戸	25.8万	2,999万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館	1992	69戸	19.5万	1,190万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館	1992	197戸	34.5万	2,149万
ロイヤルパレス高砂	1998	45戸	28.5万	2,050万
グランコート高砂	1996	31戸	18.4万	1,290万
チサンマンション福田町	1995	33戸	21.1万	1,398万
グランコート高砂ステーション	1999	50戸	36.6万	2,580万
アドグランデ仙台福田町	2026	48戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	49.2万	49.5万	46.2万	50.5万
3LDK	49.7万	45.5万	43.2万	44.1万	42.8万
4LDK	48.1万	45.2万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.79万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.45万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.32万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.45万/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.32万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.05万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.96万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,330万	49.06万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,230万	43.95万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.59万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,390万	49.94万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.55万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.59万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.7万/㎡
2022年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.41万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,200万	49.62万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.14万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,890万	46.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.23万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.23万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.77万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,890万	46.41万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,200万	49.62万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,999万	44.18万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.41万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,590万	42.84万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.88万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.49万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.71万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,930万	46.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。