ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50 | 築34年 | 197戸

推定相場

ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,716万円です。3LDKが最も高く平均1,716万円、2LDKは平均1,307万円です。

2LDK

3件

1,307万

3DK

2件

1,430万

3LDK

17件

1,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,307万	1,190万	1,450万
3DK	2件	1,430万	1,280万	1,580万
3LDK	17件	1,716万	1,260万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

21.5万/㎡

11件

4-7階

27.4万/㎡

8件

8階以上

23万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	197戸
専有面積	56.04m² ～ 75.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

陸前高砂駅

JR仙石線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立高砂小学校

中学校

仙台市立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館	1992	197戸	34.5万	2,149万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館	1992	69戸	19.5万	1,190万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー	1993	197戸	25.8万	2,999万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館	1993	64戸	27.9万	1,999万
ロイヤルパレス高砂	1998	45戸	28.5万	2,050万
グランコート高砂	1996	31戸	18.4万	1,290万
プレシス仙台高砂	2019	141戸	51.3万	3,480万
グランドパレス高砂	2001	26戸	18.1万	1,590万
グランコート高砂ステーション	1999	50戸	36.6万	2,580万
ナイスブライトピア高砂	2002	65戸	32.9万	2,880万
福室マンション	1982	112戸	9.3万	550万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	17.7万	27.8万	23.0万	22.6万	-	21.3万	-	34.8万
3DK	-	-	25.4万	-	-	-	20.6万	-
2LDK	-	24.4万	-	-	21.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.28万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,149万	34.49万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,149万	34.49万/㎡
2024年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.55万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.3万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.96万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.33万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.81万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.45万/㎡
2016年6月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.36万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.16万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.85万/㎡
2015年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.88万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.7万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.7万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額78,000円。

3DK

78,000円

78,000〜78,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	78,000円	1,252円/㎡
2018年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	78,000円	1,252円/㎡
2018年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	78,000円	1,252円/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。