グランコート高砂
宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-47 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で24.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,660万 |
1,290万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-47 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.19m² ～ 70.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 仙建工業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート高砂 |
1996 |
31戸 |
18.4万 |
1,290万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 |
1992 |
197戸 |
34.5万 |
2,149万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 |
1993 |
64戸 |
27.9万 |
1,999万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー |
1993 |
197戸 |
25.8万 |
2,999万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 |
1992 |
69戸 |
19.5万 |
1,190万 |
| ロイヤルパレス高砂 |
1998 |
45戸 |
28.5万 |
2,050万 |
| プレシス仙台高砂 |
2019 |
141戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| グランドパレス高砂 |
2001 |
26戸 |
18.1万 |
1,590万 |
| グランコート高砂ステーション |
1999 |
50戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| ナイスブライトピア高砂 |
2002 |
65戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| グランコート福田町 |
1993 |
25戸 |
18.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
21.1万 |
25.4万 |
27.6万 |
20.4万 |
23.9万 |
18.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。