ライオンズマンション高砂中央
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 | 築29年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（34.2万円）より3.6%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より1.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均2,866万円、3LDKは平均2,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,141万 |
1,750万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,866万 |
2,700万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 87.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 深松組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
24.5万 |
24.9万 |
- |
- |
32.7万 |
32.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,388万 |
32.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
35.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額129,500円。3LDKなら月額129,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
129,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。