鉄砲町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.8万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
67.8万/㎡
築10年
5件
52.5万/㎡
築40年
2件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,625円。
３ＬＤＫ
6件
3,755円
２ＬＤＫ
2件
1,164円
４ＬＤＫ
2件
4,625円
平均㎡単価
26.9
平均価格
1,800
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092010201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.1万円から2015年は㎡25.7万円へ、6年間で5.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
35
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,133
6件
２ＬＤＫ
800
2件
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2015年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2015年第1四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2015年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
12.3
2013年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2013年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2013年第2四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2012年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2010年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2010年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス榴ケ岡公園
築44年
| 10階建
| 47戸
1,790万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス榴岡２
築25年
| 地下1階付14階建
| 86戸
3,480万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス榴岡３セントラルコート
築24年
| 15階建
| 68戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンライズレジデンス
築21年
| 地下1階付11階建
| 47戸
2,990万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベン仙台silvista
築10年
売買0件
メゾン車町
築44年
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
鉄砲町は仙台市宮城野区内40地区中19位（上位53%）。
単価26.9。
1つ上の西宮城野とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
鉄砲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 60.0/㎡ | +10.3% | 住宅,事務所,その他 | 仙台 950m |
| 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 33.2/㎡ | +10.7% | 銀行 | 仙台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）