車町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区車町 | 20件の成約データ
推定相場
車町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,185万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築5年は54.3万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は4,091円。
平均㎡単価
64.8
前年比 ▲40.7%
平均価格
4,285
取引実績
20件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.7万円から2025年は㎡81.9万円へ、7年間で+61.5%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,345
11件
２ＬＤＫ
4,533
6件
１ＬＤＫ
3,200
2件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第1四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7
2024年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2024年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
車町は仙台市宮城野区内40地区中1位（上位98%）。
単価64.8。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）