小田原弓ノ町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 | 39件の成約データ
推定相場
小田原弓ノ町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,531万円
㎡単価
48.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築15年は39.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,955円。
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,536
取引実績
39件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.1万円から2025年は㎡55.3万円へ、13年間で+103.9%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
52
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,387
23件
４ＬＤＫ
4,222
9件
２ＬＤＫ
3,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
5,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小田原弓ノ町のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
小田原弓ノ町は仙台市宮城野区内40地区中2位（上位95%）。
単価47.3。
1つ上の車町とは37%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
小田原弓ノ町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 47.5/㎡ | +9.7% | 住宅,その他 | 仙台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）