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セレーノ榴ケ岡

宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 | 築17年 | 57戸

推定相場
セレーノ榴ケ岡
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均(51.3万円)を0.8%上回って、仙台市宮城野区全体の平均(33.3万円)を55.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均3,786万円です。4LDKが最も高く平均3,927万円、2LDKは平均3,680万円です。
2LDK
3件
3,680万
3LDK
7件
3,786万
4LDK
3件
3,927万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,680万 3,280万 4,480万
3LDK 7件 3,786万 2,680万 4,420万
4LDK 3件 3,927万 3,570万 4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階(47.5万円)と比べて0.1万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47.5万/㎡
2件
6-10階
45.9万/㎡
4件
11-20階
47.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16
築年月2009年11月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積70.40m² ~ 86.54m²
分譲会社セレーノ
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榴ケ岡駅
JR仙石線
徒歩10分
🚉
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレーノ榴ケ岡 2009 57戸 51.8万 4,480万
セレーノ榴ヶ岡エグゼ 2009 57戸 38.6万 2,880万
セントラルシャトル仙台 1975 39戸 11.6万 530万
セントラルシャトル仙台松村ビル 1975 40戸 12.1万 380万
ファミール榴ヶ岡 1982 48戸 32.8万 2,218万
D’クラディア仙台小田原 2003 49戸 41.9万 2,480万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート 2017 65戸 64.1万 5,498万
ロイヤルマンション二十人町 1980 26戸 14.3万 880万
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス 2016 48戸 60.3万 4,220万
チサンマンション榴ヶ岡 1981 57戸 32.8万 2,290万
ダイアパレス榴岡3セントラルコート 2002 68戸 35.0万 2,450万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202320242025
2LDK 37.9 - - - - 51.8
3LDK 38.1 46.6 - - 51.1 53.8
4LDK - - 41.3 43.3 - 54.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 4,480万 51.77万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,420万 52.46万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.12万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,560万 54.12万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.99万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.44万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.99万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.32万/㎡
2019年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,570万 41.26万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.6万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,280万 37.91万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,280万 37.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。