D’クラディア仙台小田原

宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 | 築23年 | 49戸

推定相場

D’クラディア仙台小田原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,574万円です。3LDKが最も高く平均2,574万円、2LDKは平均2,008万円です。

2LDK

5件

2,008万

3LDK

25件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,008万	1,740万	2,480万
3LDK	25件	2,574万	2,290万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.9万/㎡

26件

4-7階

34.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	56.41m² ～ 95.80m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩11分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

仙台市立榴岡小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア仙台小田原	2003	49戸	41.9万	2,480万
セントラルシャトル仙台	1975	39戸	11.6万	530万
セントラルシャトル仙台松村ビル	1975	40戸	12.1万	380万
セレーノ榴ケ岡	2009	57戸	51.8万	4,480万
セレーノ榴ヶ岡エグゼ	2009	57戸	38.6万	2,880万
ライオンズマンション小田原	1987	37戸	33.3万	2,280万
ダイアパレス榴岡マインステージ	2003	35戸	33.3万	2,080万
レーベン仙台	2019	182戸	61.6万	6,180万
ファミール榴ヶ岡	1982	48戸	32.8万	2,218万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	2017	65戸	64.1万	5,498万
ダイアパレス榴岡３セントラルコート	2002	68戸	35.0万	2,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	28.7万	-	-	-	30.9万	32.5万	38.1万	41.9万
3LDK	-	33.9万	33.7万	33.6万	32.3万	35.8万	37.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.94万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.53万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.12万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.79万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,920万	32.47万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,340万	31.13万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.39万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.24万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,740万	30.85万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.96万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.78万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.54万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.78万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.25万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.74万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.11万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.31万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.93万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。