ライオンズマンション小田原
宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-23 | 築39年 | 37戸
最新データ
2025年10月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2018年には145,000円へ、113.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均2,219万円、2DKは平均1,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,063万 |
990万 |
1,200万 |
| 2LDK |
8件 |
1,622万 |
1,090万 |
1,890万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,764万 |
1,698万 |
1,830万 |
| 3LDK |
3件 |
2,219万 |
2,180万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.81m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
33.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.1万 |
26.3万 |
- |
- |
35.2万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
19.9万 |
19.1万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。