鉄砲町西のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 | 18件の成約データ
推定相場
鉄砲町西の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,965万円
㎡単価
27.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価46.4万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,479
取引実績
18件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡38.8万円から2025年は㎡40.0万円へ、9年間で+3.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,428
12件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
50.0
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
27.1
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
51.7
2024年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
鉄砲町西は仙台市宮城野区内40地区中8位（上位80%）。
単価37.3。
1つ上の鉄砲町東とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）