新田東のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田東 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区新田東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約170件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築20年は39.6万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
58.1万/㎡
築5年
38件
46.2万/㎡
築10年
39件
44.6万/㎡
築15年
63件
38.8万/㎡
築20年
8件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＬＤＫの平均価格は2,879円。
３ＬＤＫ
103件
3,264円
４ＬＤＫ
45件
3,525円
２ＬＤＫ
20件
2,879円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,646
取引実績
170件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+55.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
103件
４ＬＤＫ
2,780
45件
２ＬＤＫ
2,620
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田東のマンション一覧（21棟）
D’レスティアブランオーブ新田東
築22年
| 7階建
| 100戸
3,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買83件
ナイスパークフィールド小鶴新田
築17年
| 14階建
| 101戸
3,880万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買60件
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買41件
パークシティイーストアイランド
築19年
| 14階建
| 174戸
4,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンデュエル新田駅前
築22年
| 11階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
築21年
| 13階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス小鶴新田駅前
築20年
| 8階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスサンソレイユ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 69戸
3,350万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランジュールマンション新田東
築22年
| 8階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
築20年
| 13階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアシティ小鶴新田
築18年
売買0件
レーベン小鶴新田 THE ONE
築2年
売買0件
レーベン小鶴新田ＴＨＥ ＯＮＥ
築2年
売買0件
ナイスパークフィールド小鶴新田
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
ナイスパークフィールド小鶴新田
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
レーベン小鶴新田THE ONE
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田東は仙台市宮城野区内40地区中10位（上位75%）。
単価35.4。
1つ上の榴岡とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
新田東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。