新田東の土地相場
宮城県仙台市宮城野区新田東 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区新田東の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田東の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
418,519円/坪
推定総額
3,557万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,715円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
3,682
取引実績
11件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪66万円へ、15年間で+95.3%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2020年第4四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2019年第3四半期
4,500円
181坪〜（600㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2014年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2012年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2011年第3四半期
3,500円
112坪〜（370㎡〜）
31.3/坪
2009年第1四半期
8,000円
263坪〜（870㎡〜）
30.4/坪
2008年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の土地マップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田東は仙台市宮城野区内39地区中9位（上位77%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の五輪とは19%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）