福住町の土地相場
宮城県仙台市宮城野区福住町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区福住町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福住町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
333,244円/坪
推定総額
1,833万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が167,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
2,892
取引実績
16件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万51万38万25万
200920122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪46万円へ、15年間で+82.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
9,000円
197坪〜（650㎡〜）
45.8/坪
2023年第2四半期
4,400円
76坪〜（250㎡〜）
58.2/坪
2023年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2022年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2021年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2019年第4四半期
3,400円
100坪〜（330㎡〜）
34.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2018年第2四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の土地マップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
福住町は仙台市宮城野区内39地区中11位（上位72%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の苦竹とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）