鉄砲町の土地相場
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鉄砲町の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
1,979,294円/坪
推定総額
19,793万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
85.7/坪
25.9/㎡
平均価格
9,500
取引実績
10件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万113万90万67万
2008201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2015年は坪89万円へ、7年間で+12.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
18,000円
203坪〜（670㎡〜）
88.8/坪
2014年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2014年第3四半期
7,400円
76坪〜（250㎡〜）
97.9/坪
2014年第3四半期
5,000円
82坪〜（270㎡〜）
61.2/坪
2012年第3四半期
8,700円
100坪〜（330㎡〜）
87.2/坪
2008年第3四半期
10,000円
127坪〜（420㎡〜）
78.7/坪
2008年第1四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2008年第1四半期
22,000円
266坪〜（880㎡〜）
82.6/坪
2008年第1四半期
10,000円
115坪〜（380㎡〜）
87.0/坪
2008年第1四半期
8,800円
97坪〜（320㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の土地マップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
鉄砲町は仙台市宮城野区内39地区中2位（上位95%）。
坪単価85.7/坪。
1つ上の二十人町とは35%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
鉄砲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 60.0/㎡ | +10.3% | 住宅,事務所,その他 | 仙台 950m |
| 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 33.2/㎡ | +10.7% | 銀行 | 仙台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）