サーパス小鶴新田駅前

宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 | 築20年 | 51戸

推定相場

サーパス小鶴新田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.2万/㎡から2025年は38万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均2,712万円、2LDKは平均2,490万円です。

2LDK

2件

2,490万

3LDK

17件

2,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
3LDK	17件	2,712万	2,390万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（33.9万円）と比べて3.8万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

33.9万/㎡

4件

4-7階

35.6万/㎡

9件

8階以上

37.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	69.79m² ～ 85.86m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩1分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
メゾン・ド・トラジェ	1991	50戸	15.9万	250万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	33.3万	33.3万	33.3万	32.0万	37.3万	35.7万	41.5万	38.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.7万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.65万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.96万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.36万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.01万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.72万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.29万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.99万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.28万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.26万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.26万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.99万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.71万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。