サンデュエル新田駅前２セントラルパーク

宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 | 築21年 | 65戸

推定相場

サンデュエル新田駅前２セントラルパーク

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均2,116万円です。3LDKが最も高く平均3,046万円、2LDKは平均2,116万円です。

2LDK

22件

2,116万

3LDK

17件

3,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,116万	1,690万	2,880万
3LDK	17件	3,046万	1,720万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（35.5万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

35.5万/㎡

13件

6-10階

34.4万/㎡

20件

11-20階

40.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2
築年月	2005年10月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	56.83m² ～ 111.57m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
ナイスパークフィールド小鶴新田	2009	101戸	50.8万	3,880万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.1万	-	-	-	40.7万	37.4万	42.2万
2LDK	34.3万	32.3万	36.7万	-	35.4万	46.4万	-	39.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.22万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.47万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.24万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.34万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.88万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.06万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.86万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.25万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.59万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.98万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.11万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.34万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.37万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.27万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.46万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.34万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.44万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.09万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	3,080万	27.61万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,790万	32.66万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.97万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2013年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,430万	25.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。