ライオンズマンション小鶴新田センターパーク

宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 | 築21年 | 95戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,768万円です。4LDKが最も高く平均3,235万円、3LDKは平均2,768万円です。

3LDK

17件

2,768万

4LDK

11件

3,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,768万	2,380万	3,180万
4LDK	11件	3,235万	2,500万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.1万/㎡

12件

4-7階

35.3万/㎡

6件

8階以上

35.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	95戸
専有面積	76.97m² ～ 129.72m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
ナイスパークフィールド小鶴新田	2009	101戸	50.8万	3,880万
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	30.9万	32.2万	32.9万	33.8万	37.1万	39.4万	-	41.3万
4LDK	37.0万	30.7万	-	36.7万	-	39.3万	36.3万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.27万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.81万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.51万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.97万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.21万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.81万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,780万	34万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.13万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.66万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.95万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.32万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.89万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.8万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.58万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.77万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.93万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.2万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.2万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.22万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.2万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.74万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.22万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,624円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。