グランジュールマンション新田東
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 | 築22年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（40.1万円）より7.7%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を11.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,499万 |
2,180万 |
3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 80.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 川田建設 |
|---|
| 施工会社 | 川田建設 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランジュールマンション新田東 |
2004 |
31戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| サンデュエル新田駅前 |
2004 |
56戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 |
2008 |
69戸 |
42.3万 |
3,350万 |
| セレーノエスプレア小鶴新田駅前 |
2006 |
64戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| パークシティイーストアイランド |
2007 |
174戸 |
43.0万 |
4,280万 |
| D’レスティアブランオーブ新田東 |
2004 |
100戸 |
37.6万 |
3,290万 |
| サンデュエル新田駅前２セントラルパーク |
2005 |
65戸 |
37.2万 |
2,190万 |
| サーパス小鶴新田駅前 |
2006 |
51戸 |
38.1万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク |
2005 |
95戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| ペルル東仙台 |
1994 |
37戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| メゾン・ド・トラジェ |
1991 |
50戸 |
15.9万 |
250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
30.1万 |
32.9万 |
31.6万 |
33.0万 |
41.3万 |
37.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.7万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。