サンデュエル新田駅前

宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 | 築22年 | 56戸

推定相場

サンデュエル新田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,685万円です。3SLDKが最も高く平均2,948万円、2LDKは平均2,260万円です。

1LDK

6件

2,358万

2LDK

5件

2,260万

3LDK

16件

2,685万

3SLDK

4件

2,948万

4LDK

2件

2,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,358万	2,250万	2,480万
2LDK	5件	2,260万	1,580万	2,580万
3LDK	16件	2,685万	2,280万	3,380万
3SLDK	4件	2,948万	2,750万	3,080万
4LDK	2件	2,490万	2,480万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

35.3万/㎡

13件

4-7階

35万/㎡

5件

8階以上

34.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	58.81m² ～ 88.05m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩2分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
メゾン・ド・トラジェ	1991	50戸	15.9万	250万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	37.7万	-	36.2万
3LDK	36.2万	34.8万	36.2万	29.9万	33.9万	37.3万	42.6万	-
4LDK	28.7万	-	-	29.0万	-	-	-	-
3SLDK	35.0万	33.0万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.06万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.16万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.07万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.59万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.25万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.5万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.89万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.46万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.87万/㎡
2018年8月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	2,750万	31.24万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,250万	33.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.85万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.69万/㎡
2018年2月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	2,880万	32.71万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,250万	33.28万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,390万	35.35万/㎡
2018年1月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	3,080万	34.99万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.73万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,390万	35.35万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.78万/㎡
2017年11月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	3,080万	34.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.69万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,390万	35.35万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。

3LDK

126,500円

120,000〜133,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,621円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	133,000円	1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。